Élégance, confort et authenticité au cœur d’un environnement privilégié

241 500 €*

Caractéristiques

Superficie

122 m²

Nombre de chambre(s)

Mode(s) de chauffage

Poêle : Bois (Autre)

Radiateur : Gaz de ville (Autre)

Taxe foncière

1 031 €

Descriptif

Découvrez cette charmante construction traditionnelle édifiée sur sous-sol total, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, idéale pour accueillir une famille en quête de confort et de sérénité.
Dès l'entrée, un hall accueillant vous conduit vers une agréable pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine aménagée et équipée s'ouvre harmonieusement sur l'espace séjour-salon, sublimé par un poêle à bois apportant une touche de convivialité et de caractère.
Le rez-de-chaussée propose également un dégagement desservant deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une troisième chambre de belle superficie.
À l'étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires. Un espace en retour, bénéficiant déjà des arrivées d'eau, offre la possibilité de créer facilement une salle d'eau selon vos besoins.
Le sous-sol total complète avantageusement l'ensemble avec une cave, une buanderie et un vaste garage-atelier, idéal pour les bricoleurs ou le rangement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et soigneusement arboré de 1 620 m2, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, véritable écrin de verdure propice à la détente et aux moments de partage en famille.
Une propriété pleine de charme, alliant fonctionnalité, potentiel d'évolution et qualité de vie, à découvrir sans tarder.

Prix : 241 500 Euros*
*Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 230 000 Euros

Performances énergétiques

Logement économe

230

≤50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
>451G

Logement énergivore

Consommation annuelle : 230 kWh/m²/an (D)

Faible émission de GES

≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G

Forte émission de GES

Emission de GES : 32 kgCO2/m²/an (D)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2360 Euros et 3300 euors par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/