COUP DE COEUR ASSURÉ

315 000 €*

Caractéristiques

Superficie

190 m²

Nombre de chambre(s)

Mode(s) de chauffage

TYPE_CHAUFF_AIR_EAU : Pompe à chaleur (Individuel)

Cheminée : Bois (Individuel)

Superficie terrain

2 546 m²

Taxe foncière

2 106 €

Descriptif

Découvrez cette belle construction de maçon, réalisée avec des matériaux de grande qualité et parfaitement entretenue. Offrant des prestations soignées, cette maison lumineuse séduit par ses volumes généreux et sa conception pensée pour le confort de toute la famille.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée desservant une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, agrémenté d'un poêle à bois panoramique. L'espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. Un dégagement mène à une chambre avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'à une salle de bains équipée d'une douche et de WC.
À l'étage, une pièce palière distribue quatre chambres, dont une avec placard et balcon, ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC.
Le sous-sol complète les prestations avec une cave, deux grandes pièces comprenant notamment une buanderie, ainsi qu'un garage doté d'une porte motorisée.
À l'extérieur, tout a été pensé pour des moments conviviaux en famille : terrain de pétanque, table de pique-nique, jeux pour enfants et une grande piscine viennent compléter ce bien d'exception.
Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 2 546 m2.

Prix : 315 000 Euros*
*Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 300 000 Euros

Performances énergétiques

Consommation annuelle : 146 kWh/m²/an (C)

Emission de GES : 5 kgCO2/m²/an (A)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2300 Euros et 3180 euors par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/