IDÉAL POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ !!

15\' DREUX, Plein centre-ville

179 000 €*

Caractéristiques

Superficie

249 m²

Mode de chauffage

AUTRE

Taxe foncière

2 335 €

Descriptif

EN PLEIN COEUR DE VILLE, IMMEUBLE DE RAPPORT LOUÉ EN INTÉGRALITÉ décomposé de la manière suivante :
Un LOCAL COMMERCIAL d'une superficie de 49 m2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ renfermant : entrée, salle d'attente, salle de soins, réserve / lave mains, sanitaire.
Une MAISON D'HABITATION DE 200 m2 environ renfermant :
Au RDCH : Vaste espace de vie de 57 m2 environ, cuisine équipée, arrière cuisine, SDB / wc.
À L'ÉTAGE : Palier desservant 5 chambres, une salle de jeux, SDD / wc. Grenier aménageable.
Le tout sur un terrain de 758 m2 environ avec abri bois, cave et dépendance à réhabiliter.
EMPLACEMENT CENTRAL ; PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS ! OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR POUR UN PLACEMENT PATRIMONIAL OU UN PROJET DE RENTABILITÉ IMMÉDIATE.

Prix : 179 000 Euros*
*Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 170 000 Euros

Performances énergétiques

Consommation annuelle : 221 kWh/m²/an (D)

Emission de GES : 6 kgCO2/m²/an (B)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 5280 Euros et 7144 euors par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/