référence : 3951N

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Un cadre de vie rare, à découvrir sans tarder !COURDEMANCHE
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Un cadre de vie rare, à découvrir sans tarder !

COURDEMANCHE

220 500 €*

Caractéristiques

Superficie

160 m2

Nombre de chambre(s)

4

Mode(s) de chauffage

Cheminée : Bois (Individuel)

Sol : Electrique (Individuel)

Poêle : Granulés (Individuel)

Air : Pompe à chaleur (Individuel)

Superficie terrain

2 382 m2

Taxe foncière

979 €

Descriptif

Découvrez cette ravissante maison ancienne nichée dans un environnement paisible, à l’abri des regards.
Dès l’entrée, une grande véranda baignée de lumière vous invite à savourer chaque instant, quelle que soit la saison. L'espace de vie accueillant de 30 m2 avec à son poêle à granulés, devient le cœur de la maison, propice aux moments de partage et de détente. La cuisine aménagée s’ouvre directement sur la véranda, créant un espace convivial où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Un second salon, doté d’une cheminée à foyer ouvert, offre une atmosphère cosy idéale pour les soirées d’hiver ou peut aisément être transformé en chambre selon vos envies. Le rez-de-chaussée comprend également une pièce avec dressing, une salle de bains avec douche, des toilettes séparées ainsi qu’un cellier / buanderie avec cave, apportant praticité et organisation au quotidien.
À l’étage, le palier dessert une pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux ou de chambre, trois chambres confortables, une salle de douche et un second wc.
Les extérieurs ne sont pas en reste : Maison d’amis à rénover avec four à pain ainsi qu'une autre pièce, double garage ainsi qu'un atelier surmontés d’un grenier, poulailler, préau et bûcher viennent compléter l’ensemble.
Le terrain, entièrement clos et arboré sur plus de 2 300 m2, sans aucun vis-à-vis, dispose également d’une partie verger, parfait pour profiter de la nature et du calme environnant.

Prix : 220 500 Euros*
*Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 210 000 Euros

Performances énergétiques
A B C E F G D 220 kWh/m²/an kgCO²/m²/an 8* consommation (énergie primaire) émissions logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie
Consommation annuelle : 220 kWh/m²/an (D)
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes A C D E F G B 8kgCO2/m²/an
Emission de GES : 8 kgCO2/m²/an (B)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3410 Euros et 4690 euors par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/