PROPRIETE D'EXCEPTION

DAMPIERRE-SUR-AVRE

336 000 €*

Caractéristiques

Superficie

181 m²

Nombre de chambre(s)

Mode de chauffage

RADIATEUR

Descriptif

Découvrez une propriété d’exception où confort et convivialité se conjuguent harmonieusement.
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un vaste espace de vie baigné de lumière, sublimé par une cheminée insert, idéal pour vos soirées en famille ou entre amis. La cuisine entièrement équipée s’ouvre sur une véranda lumineuse, agrémentée d’un poêle à bois, offrant un accès direct à la terrasse pour profiter pleinement des beaux jours.
Le rez-de-chaussée propose un agencement fonctionnel avec deux chambres, chacune dotée de son dressing, une salle d’eau élégante avec double vasque, ainsi que des WC séparés. À l’étage, une pièce palière à plafond cathédrale dessert deux chambres avec placards, un dégagement pouvant faire office de bureau, une salle de bain équipée d’un sani broyeur, une seconde salle de bain avec WC, un débarras et une chambre supplémentaire, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies.
Pour compléter ce bien, une dépendance accueille une cuisine d’été, un garage attenant avec sol peint, un atelier, une buanderie, ainsi qu’une cave totale sous le garage. Le tout est implanté sur un magnifique terrain clos de 1 646 m2, garantissant intimité et tranquillité.
Venez découvrir ce lieu unique, pensé pour le bien-être et la qualité de vie.

Prix : 336 000 Euros*
*Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 320 000 Euros

Performances énergétiques

Consommation annuelle : 240 kWh/m²/an (D)

Emission de GES : 9 kgCO2/m²/an (B)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3430 Euros et 4700 euors par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/