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UNE VISITE POUR UN COUP DE COEUR !ILLIERS-L\'EVEQUE
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UNE VISITE POUR UN COUP DE COEUR !

ILLIERS-L\'EVEQUE

346 000 €*

Caractéristiques

Superficie

294 m2

Nombre de chambre(s)

4

Mode(s) de chauffage

Cheminée : Bois (Individuel)

Chaudière : Fioul (Individuel)

Superficie terrain

1 728 m2

Taxe foncière

1 776 €

Descriptif

Laissez-vous séduire par cette superbe propriété pleine de charme, offrant de beaux volumes et un cadre de vie exceptionnel.
Dès l’entrée, une atmosphère chaleureuse vous accueille : la cuisine aménagée, ouverte sur un espace repas convivial, invite à partager des moments gourmands. La salle à manger, agrémentée de tomettes anciennes et d’une cheminée, s’ouvre sur un salon intimiste, idéal pour se détendre en toute quiétude. Une vaste pièce de réception baignée de lumière, également dotée d’une cheminée, complète les espaces de vie du rez-de-chaussée, ainsi qu’un dégagement, une salle de douche et des toilettes. Deux terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs, dans un environnement paisible.
À l’étage, le palier dessert un élégant salon bibliothèque avec une pièce attenante pouvant faire office de dressing, quatres chambres confortables, une salle de bains avec toilettes et de nombreux rangements. Un superbe grenier aménageable offre un potentiel d’agrandissement selon vos envies.
La charreterie accueille à l’étage un appartement indépendant composé d’une pièce de vie avec kitchenette, d’une chambre et d’une salle de bains avec toilettes, parfait pour recevoir ou pour un projet locatif.
S’ajoutent une chaufferie, un atelier, deux garages et une cave voûtée.
Le tout est édifié sur un agréable terrain clos et arboré d’environ 1 728 m2, sans aucun vis-à-vis, agrémenté d’un puits fonctionnel.
Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder !

Prix : 346 000 Euros*
*Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 330 000 Euros

Performances énergétiques
A B C D F G E 236 kWh/m²/an kgCO²/m²/an 69* consommation (énergie primaire) émissions logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie
Consommation annuelle : 236 kWh/m²/an (E)
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes A B C D F G E 69kgCO2/m²/an
Emission de GES : 69 kgCO2/m²/an (E)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 5410 Euros et 7380 euors par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/