référence : 3712N

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UNE VISITE POUR UN COUP DE COEUR !LA MADELEINE DE NONANCOURT
UNE VISITE POUR UN COUP DE COEUR !LA MADELEINE DE NONANCOURT
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UNE VISITE POUR UN COUP DE COEUR !LA MADELEINE DE NONANCOURT

UNE VISITE POUR UN COUP DE COEUR !

LA MADELEINE DE NONANCOURT

262 500 €*

Caractéristiques

Superficie

160 m2

Nombre de chambre(s)

4

Mode de chauffage

CHEMINEE

Superficie terrain

1 285 m2

Taxe foncière

1 391 €

Descriptif

Ravissante maison ancienne pleine de charme avec tomettes & poutres apparentes.
Laissez-vous séduire par cette superbe maison ancienne, alliant authenticité et confort moderne.
Dès l’entrée par la véranda, vous découvrirez une cuisine équipée avec coin repas, idéale pour partager des moments conviviaux.
La salle à manger chaleureuse, agrémentée d’une cheminée insert, et le salon avec cheminée à foyer ouvert offrent des espaces de vie lumineux et accueillants.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d’eau/buanderie, des WC séparés et une belle terrasse pour profiter des beaux jours.
À l’étage, une pièce palière dessert trois belles chambres de 11 à 16 m2 environ, une salle de bains et des WC, parfaits pour accueillir toute la famille ou recevoir des amis.
Les extérieurs ne sont pas en reste : deux granges attenantes d’environ 35 m2 chacune, un cabanon de jardin et un terrain clos et arboré de 1 285 m2 vous offrent un cadre de vie paisible et verdoyant, propice à la détente et aux loisirs.
Un véritable coup de cœur pour les amateurs d’authenticité et de charme !

Prix : 262 500 Euros*
*Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 250 000 Euros

Performances énergétiques
A B C D F G E 281 kWh/m²/an kgCO²/m²/an 9* consommation (énergie primaire) émissions logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie
Consommation annuelle : 281 kWh/m²/an (E)
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes A C D E F G B 9kgCO2/m²/an
Emission de GES : 9 kgCO2/m²/an (B)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2390 Euros et 3270 euors par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/