A DECOUVRIR ABSOLUMENT !

LAONS

345 000 €*

Caractéristiques

Superficie

196 m²

Nombre de chambre(s)

Mode de chauffage

AUTRE

Superficie terrain

6 175 m²

Descriptif

Propriété équestre d’exception avec maison familiale et installations complètes
Cette superbe propriété équestre vous séduira par ses volumes, ses prestations et son environnement privilégié.
Sur un terrain clos et arboré de plus de 6 000 m2, profitez d’un cadre verdoyant idéal pour les amoureux des chevaux et de la nature.
La maison d’habitation, lumineuse et spacieuse, offre au rez-de-chaussée une entrée ouverte sur un vaste espace de vie de 72 m2 avec poêle à granulés et cuisine équipée ouverte, une suite parentale avec salle d’eau, WC et dressing privatifs, une chaufferie/buanderie ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC.
À l’étage, une pièce palière dessert trois grandes chambres (de 13 à 17 m2), parfaites pour accueillir toute la famille ou recevoir vos proches.
Côté dépendances, vous bénéficierez d’un préau avec mezzanine, d’un bureau, d’un appentis, ainsi que de plusieurs bâtiments dédiés à l’activité équestre : 5 box, une scellerie et une partie stockage.
Les installations sont complétées par une carrière drainée de 40 x 15 m, idéale pour le travail des chevaux en toute saison.
Le terrain, entièrement clos et planté d’arbres fruitiers, offre un environnement paisible et sécurisé pour vos animaux et votre famille.
Un bien rare à visiter sans tarder, alliant confort de vie et passion équestre !

Prix : 345 000 Euros*
*Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 328 571 Euros

Performances énergétiques

Consommation annuelle : 185 kWh/m²/an (D)

Emission de GES : 28 kgCO2/m²/an (C)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3610 Euros et 4950 euors par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/