Charmante longère de plain-pied avec dépendances

MARCILLY-LA-CAMPAGNE

158 000 €*

Caractéristiques

Superficie

70 m²

Nombre de chambre(s)

Mode de chauffage

RADIATEUR

Superficie terrain

1 160 m²

Taxe foncière

749 €

Descriptif

Venez découvrir cette maison ancienne de type longère, de plain-pied, offrant authenticité et confort dans un environnement paisible et verdoyant.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une cuisine équipée semi-ouverte sur un bel espace de vie chaleureux avec cheminée insert, de deux chambres, d’un bureau, d’une salle de bains/salle d’eau et de WC séparés.
Une vaste terrasse vous invite à la détente et aux moments conviviaux en extérieur.
À l’étage, un grenier aménageable offre un beau potentiel d’agrandissement selon vos envies.
Les extérieurs sont complétés par une dépendance/appentis, une cave, un puits, ainsi qu’un bâtiment faisant office de buanderie.
Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré d’environ 1 160 m2, agrémenté d’un bassin, idéal pour profiter de la nature en toute tranquillité.
Un bien rare à visiter sans tarder, parfait pour les amoureux de charme et d’authenticité !

Prix : 158 000 Euros*
*Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 150 000 Euros

Performances énergétiques

Consommation annuelle : 252 kWh/m²/an (E)

Emission de GES : 9 kgCO2/m²/an (B)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1170 Euros et 1650 euors par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/