référence : 3968N

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Magnifique propriété ancienne rénovée   Coup de cœur assuré !MARCILLY-LA-CAMPAGNE
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Magnifique propriété ancienne rénovée   Coup de cœur assuré !MARCILLY-LA-CAMPAGNE
Magnifique propriété ancienne rénovée   Coup de cœur assuré !MARCILLY-LA-CAMPAGNE

Magnifique propriété ancienne rénovée Coup de cœur assuré !

MARCILLY-LA-CAMPAGNE

871 500 €*

Caractéristiques

Superficie

380 m2

Nombre de chambre(s)

5

Mode(s) de chauffage

Air : Pompe à chaleur (Individuel)

Radiateur : Electrique (Individuel)

Cheminée : Bois (Individuel)

Superficie terrain

1 879 m2

Descriptif

Découvrez cette splendide propriété ancienne entièrement rénovée, alliant le charme de l’authentique et le confort moderne, nichée sur un terrain clos et paysagé de 1 879 m2 sans aucun vis-à-vis.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste hall avec placards, menant à une superbe pièce de vie de 72 m2 baignée de lumière, agrémentée d’une cheminée et d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour recevoir famille et amis.
Prolongez vos moments de convivialité sur la terrasse avec pergola électrique.
Le rez-de-chaussée offre également une chambre avec salle de douche attenante, un dégagement, un cellier/buanderie et des toilettes indépendants.
Côté bien-être, laissez-vous séduire par la piscine couverte avec jacuzzi, douche et terrasse attenante, ainsi qu’une pièce dédiée au local technique.
Un logement indépendant, situé à l’étage supérieur, propose un espace bureau/pièce de vie, une salle de douche et des toilettes.
À l’étage principal, une vaste pièce palière dessert deux chambres avec placards, une salle de bains avec WC, ainsi qu’une somptueuse suite parentale comprenant chambre, salle de douche, espace bureau.
Le plus de l'étage : un dressing d'exception lumineux et spacieux vous attends...
Un double garage complète ce bien d’exception.
Atouts supplémentaires :
-Luminosité
- Prestations haut de gamme
- Materiaux de qualité
- Terrain paysagé et entièrement clos
Cette propriété rare saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et la qualité de sa rénovation. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder !

Prix : 871 500 Euros*
*Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 830 000 Euros

Performances énergétiques
A B C E F G D 216 kWh/m²/an kgCO²/m²/an 8* consommation (énergie primaire) émissions logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie
Consommation annuelle : 216 kWh/m²/an (D)
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes A C D E F G B 8kgCO2/m²/an
Emission de GES : 8 kgCO2/m²/an (B)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 6390 Euros et 8720 euors par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/