IDÉAL INVESTISSEUR !

MARCILLY-LA-CAMPAGNE

148 000 €*

Caractéristiques

Superficie

210 m²

Nombre de chambre(s)

Mode(s) de chauffage

Radiateur : Electrique (Individuel)

Superficie terrain

2 885 m²

Taxe foncière

1 034 €

Descriptif

Découvrez cet ensemble immobilier à rénover, offrant un beau potentiel d’aménagement. Il se compose de deux logements indépendants ainsi que d’une dépendance, le tout implanté sur un terrain clos d’environ 1 385 m2.
- Un appartement de type T3 en duplex comprenant : Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour/salon et un WC. À l’étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu’une salle de bains. Il bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC et d’un chauffage électrique.
- Un appartement de type T3 en duplex comprend : Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un séjour/salon, une chambre et une buanderie avec WC. À l’étage, une pièce palière dessert une chambre avec salle de bains privative, ainsi qu’une seconde chambre avec bureau et salle de bains privative. Vous profiterez également d’un jardin privatif, du double vitrage PVC et d’un chauffage électrique.
- Une dépendance attenante, composée de trois pièces au rez-de-chaussée et de deux pièces à l’étage, ainsi qu’une cave, complètent ce bien.
Enfin, l’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 2 885 m2, comprenant une première partie de 1 385 m2 accueillant l’immeuble. Il est également possible de détacher une parcelle d’environ 1 500 m2, afin de créer un terrain à bâtir.

Prix : 148 000 Euros*
*Dont Honoraires 6 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 140 000 Euros

Performances énergétiques

Consommation annuelle : 320 kWh/m²/an (E)

Emission de GES : 12 kgCO2/m²/an (C)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3120 Euros et 4260 euors par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/