LA MADELEINE-DE-NONANCOURT
02 32 38 65 80
BREZOLLES
02 37 48 38 57
Espace propriétaire

référence : 3569N

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Un bien rare, idéal pour les amoureux de l’authentique et de l’espace, à découvrir sans tarder !MESNILS SUR ITON
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MESNILS SUR ITON

262 500 €*

Caractéristiques

Superficie

138 m2

Nombre de chambre(s)

3

Mode de chauffage

CHAUDIERE

Superficie terrain

7 901 m2

Descriptif

Découvrez cette magnifique propriété ancienne, pleine de charme et d’authenticité, nichée dans un écrin de verdure de près de 8 000 m2.
La maison principale, de style longère, séduit par ses superbes tomettes, ses poutres apparentes et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, profitez d’une vaste pièce de vie de 47 m2 avec cheminée insert, idéale pour vos soirées en famille ou entre amis, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un espace bureau, ainsi que de trois grandes chambres de 15 à 19 m2, salle de bains, salle d’eau et WC.
À l’étage, un grenier aménageable accessible par l’extérieur offre un potentiel supplémentaire selon vos envies.
Côté extérieurs, laissez-vous charmer par une grande dépendance de 170 m2 pouvant accueillir vos réceptions, ainsi que par d’autres dépendances : espace de stockage, préau, ancien four à pain et cave.
Le tout sur un superbe terrain clos et arboré, parfait pour profiter de la nature en toute intimité.

Prix : 262 500 Euros*
*Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 250 000 Euros

Performances énergétiques
A B C D F G E 309 kWh/m²/an kgCO²/m²/an 56* consommation (énergie primaire) émissions logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie
Consommation annuelle : 309 kWh/m²/an (E)
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes A B C D F G E 56kgCO2/m²/an
Emission de GES : 56 kgCO2/m²/an (E)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3850 Euros et 5260 euors par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/