référence : 3755N

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CHARME DE L'ANCIEN & AUTHENTICITÉ !NONANCOURT
CHARME DE L'ANCIEN & AUTHENTICITÉ !NONANCOURT
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CHARME DE L'ANCIEN & AUTHENTICITÉ !NONANCOURT

CHARME DE L'ANCIEN & AUTHENTICITÉ !

NONANCOURT

231 000 €*

Caractéristiques

Superficie

150 m2

Nombre de chambre(s)

3

Mode de chauffage

POELE

Superficie terrain

797 m2

Taxe foncière

987 €

Descriptif

Laissez-vous séduire par cette ravissante et lumineuse maison de maître du XIXème siècle, idéalement située en cœur de ville. Vous serez charmé par ses poutres et tomettes apparentes, qui lui confèrent un cachet authentique et chaleureux.
Au rez-de-chaussée, profitez d’un beau séjour de 24 m2 avec poêle à granulés, d’une cuisine équipée semi-ouverte sur la salle à manger, ainsi que d’un espace WC/buanderie.
Au premier étage, le palier avec placards dessert deux grandes chambres (17 et 27 m2 environ), dont une avec dressing et WC privatifs (possibilité de créer une douche), ainsi qu’une salle d’eau rénovée.
Le deuxième étage offre une vaste chambre de 41 m2 avec WC privatif (possibilité d’aménager une salle d’eau supplémentaire).
À l’arrière du bien, une belle dépendance vous propose un préau, un atelier/cellier, une pièce de rangement voûtée et un autre petit abri.
Vous bénéficierez également d’un garage indépendant, d’une superbe cave voûtée et d’un abri de jardin.
Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de 797 m2, sans vis-à-vis, offrant une magnifique vue sur la vallée.
Un cadre de vie rare, alliant charme, confort et praticité au quotidien !

Prix : 231 000 Euros*
*Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 220 000 Euros

Performances énergétiques
Logement économe
199
  • ≤50A
  • 51 à 90B
  • 91 à 150C
  • 151 à 230D
  • 231 à 330E
  • 331 à 450F
  • >451G
Logement énergivore
Consommation annuelle : 199 kWh/m²/an (D)
Faible émission de GES
26
  • ≤ 5A
  • 6 à 10B
  • 11 à 20C
  • 21 à 35D
  • 36 à 55E
  • 56 à 80F
  • > 80G
Forte émission de GES
Emission de GES : 26 kgCO2/m²/an (C)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/