IDÉAL INVESTISSEUR !

NONANCOURT

199 500 €*

Caractéristiques

Superficie

122 m²

Nombre de chambre(s)

Mode(s) de chauffage

Radiateur : Electrique (Individuel)

Taxe foncière

1 344 €

Descriptif

En plein cœur de ville, ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de création de logements supplémentaires !
Au rez-de-chaussée :
- Local commercial actuellement loué 550 € par mois hors charges. Il se compose d’un espace commercial, d’un dégagement, d’une cuisine et d’un WC.
- Garage indépendant pouvant être transformé en habitation.
- Porche d'entrée donnant sur un préau pouvant faire office de places de parking supplémentaire et donnant sur la cour commune.
Au premier étage :
- Appartement T2 loué 550 € par mois + 40 € de charges (ordures ménagères) comprenant : Entrée avec placards, cuisine aménagée ouverte sur un coin repas avec rangements, salon, une chambre, salle d’eau avec wc.
Au deuxième étage :
- Grenier aménageable offrant la possibilité de créer un appartement supplémentaire, il comprend deux pièces ainsi qu'un escalier desservant un autre espace aménageable.

Prix : 199 500 Euros*
*Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 190 000 Euros

Performances énergétiques

Consommation annuelle : 243 kWh/m²/an (D)

Emission de GES : 9 kgCO2/m²/an (B)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1370 Euros et 1880 euors par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/