référence : 3928N

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UN VÉRITABLE HAVRE DE PAIX A DÉCOUVRIR...SAINT LUBIN DES JONCHERETS
UN VÉRITABLE HAVRE DE PAIX A DÉCOUVRIR...SAINT LUBIN DES JONCHERETS
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UN VÉRITABLE HAVRE DE PAIX A DÉCOUVRIR...SAINT LUBIN DES JONCHERETS

UN VÉRITABLE HAVRE DE PAIX A DÉCOUVRIR...

SAINT LUBIN DES JONCHERETS

304 500 €*

Caractéristiques

Superficie

136 m2

Nombre de chambre(s)

4

Mode(s) de chauffage

Radiateur : Gaz (Autre)

Poêle : Bois (Autre)

Superficie terrain

3 055 m2

Taxe foncière

1 503 €

Descriptif

Véritable coup de cœur , cette remarquable construction de maçon s'inscrit dans un écrin de verdure ! Laissez-vous séduire par cette magnifique maison, nichée dans un environnement verdoyant et paisible, idéale pour les amoureux de la nature et du confort. 

Dès l'entrée, vous serez conquis par le plafond cathédrale qui confère une impression de volume et de luminosité, sublimé par de vastes placards intégrés. Le séjour baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, est sublimé par un poêle à bois pivotant, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale en toute saison. La cuisine aménagée, fonctionnelle et élégante, invite à la convivialité et au partage. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre confortable, une salle d'eau à l'italienne avec doubles vasques et des WC séparés complètent harmonieusement ce niveau.

À l'étage, le palier dessert une spacieuse chambre de 20 m2, deux autres chambres dont une équipée de placards intégrés. Une salle de bains et des WC indépendants, offrant ainsi un espace nuit parfaitement agencé pour toute la famille.

Le sous-sol total offre de multiples espaces fonctionnels : un atelier pour les bricoleurs, une cave, une buanderie et un vaste garage pouvant accueillir deux voitures.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré, agrémenté d'une partie boisée, idéal pour se ressourcer ou organiser des moments de détente en famille. Un chalet de jardin avec électricité complète ce bien d'exception.

Cette propriété rare conjugue avec harmonie qualité de construction, volumes généreux et cadre de vie privilégié. Une visite s'impose afin d'en apprécier tout le charme !

Prix : 304 500 Euros*
*Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 290 000 Euros

Performances énergétiques
A B D E F G C 124 kWh/m²/an kgCO²/m²/an 20* consommation (énergie primaire) émissions logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie
Consommation annuelle : 124 kWh/m²/an (C)
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes A B D E F G C 20kgCO2/m²/an
Emission de GES : 20 kgCO2/m²/an (C)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1400 Euros et 1990 euors par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/