A NE PAS MANQUER !

SAINT ANDRE DE L'EURE

179 000 €*

Caractéristiques

Superficie

90 m²

Nombre de chambre(s)

Mode(s) de chauffage

Cheminée : Bois (Individuel)

Radiateur : Electrique (Individuel)

Superficie terrain

1 170 m²

Taxe foncière

1 066 €

Descriptif

Laissez-vous séduire par cette élégante maison, baignée de lumière grâce à sa superbe véranda de 33 m2, véritable invitation à la détente.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse, sublimée par un séjour/salon convivial agrémenté d’une cheminée insert, parfait pour vos soirées en famille ou entre amis. La cuisine, à la fois fonctionnelle et conviviale, bénéficie d’un accès direct à l’extérieur par un sas, facilitant ainsi la vie au quotidien.
L’espace nuit se compose d’un dégagement doté de placards intégrés, desservant trois chambres confortables, une salle de douche contemporaine avec double vasque, ainsi que des toilettes indépendantes, alliant confort et praticité.
Le sous-sol total offre une vaste pièce polyvalente comprenant un garage, une buanderie et une cave, multipliant les espaces de rangement et de stockage selon vos besoins.
À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain clos et arboré de 1 160 m2, véritable écrin de verdure, idéal pour savourer la quiétude des lieux. Un coin poulailler complète l’ensemble, offrant un espace dédié à vos animaux ou à un projet de vie au plus près de la nature.

Prix : 179 000 Euros*
*Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 170 000 Euros

Performances énergétiques

Consommation annuelle : 234 kWh/m²/an (D)

Emission de GES : 8 kgCO2/m²/an (B)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1730 Euros et 2390 euors par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/