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Charmante maison ancienne rénovée avec potentiel supplémentaire !SAINT-GERMAIN-SUR-AVRE
Charmante maison ancienne rénovée avec potentiel supplémentaire !SAINT-GERMAIN-SUR-AVRE
Charmante maison ancienne rénovée avec potentiel supplémentaire !SAINT-GERMAIN-SUR-AVRE
Charmante maison ancienne rénovée avec potentiel supplémentaire !SAINT-GERMAIN-SUR-AVRE
Charmante maison ancienne rénovée avec potentiel supplémentaire !SAINT-GERMAIN-SUR-AVRE
Charmante maison ancienne rénovée avec potentiel supplémentaire !SAINT-GERMAIN-SUR-AVRE

Charmante maison ancienne rénovée avec potentiel supplémentaire !

SAINT-GERMAIN-SUR-AVRE

189 000 €*

Caractéristiques

Superficie

115 m2

Nombre de chambre(s)

2

Mode de chauffage

CHEMINEE

Superficie terrain

948 m2

Taxe foncière

801 €

Descriptif

Découvrez cette ravissante maison ancienne entièrement rénovée, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une grande cuisine équipée avec placards, d’un espace de vie chaleureux agrémenté d’une cheminée, ainsi que de deux spacieuses chambres de 15 à 19 m2 environ dont l’une dispose également d’une cheminée et d’un dressing. Un bureau, une salle de bains avec double vasque et des toilettes avec lave-mains complètent ce niveau.
À l’étage, un vaste grenier aménageable vous permettra de créer des espaces supplémentaires selon vos envies.
En complément, la maison dispose d’une cave, d’une pièce indépendante pouvant servir de chambre ou de four à pains, d’une chaufferie, de bûchers et d’un puits. Une grange attenante abrite une charreterie et une autre pièce à aménager selon vos besoins.
Le tout est édifié sur un terrain clos de 948 m2 environ, sans aucun vis-à-vis, garantissant calme et intimité.

Prix : 189 000 Euros*
*Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 180 000 Euros

Performances énergétiques
A B C D F G E 270 kWh/m²/an kgCO²/m²/an 68* consommation (énergie primaire) émissions logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie
Consommation annuelle : 270 kWh/m²/an (E)
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes A B C D F G E 68kgCO2/m²/an
Emission de GES : 68 kgCO2/m²/an (E)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3645 Euros et 4931 euors par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/