MODERNITÉ, CONFORT, POTENTIEL D'ÉVOLUTION

SAINT-GERMAIN-SUR-AVRE

320 250 €*

Caractéristiques

Superficie

190 m²

Nombre de chambre(s)

Mode de chauffage

AIR/EAU

Descriptif

Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall accueillant qui dessert une superbe cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste espace de vie lumineux.
Profitez d’un conduit existant pour installer une cheminée ou un poêle, et d’un accès direct à une belle terrasse en bois, idéale pour vos moments de détente en extérieur.
La partie nuit du rez-de-chaussée se compose de deux chambres, d’une salle de douche moderne, de WC avec arrivée d’eau (possibilité d’ajouter un lave-mains), ainsi qu’une chaufferie/buanderie pratique.
À l’étage, laissez libre cours à vos envies ! Le palier dessert une chambre déjà existante et une grande pièce à aménager selon vos besoins : possibilité de créer deux chambres supplémentaires et une salle d’eau, ainsi qu’une pièce dédiée aux WC.
Un garage attenant complète ce bien, ainsi qu’un portail motorisé pour plus de confort et de sécurité.
Une maison récente, fonctionnelle et évolutive, parfaite pour accueillir votre famille et vos projets !

Prix : 320 250 Euros*
*Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 305 000 Euros

Performances énergétiques

Consommation annuelle : 95 kWh/m²/an (B)

Emission de GES : 3 kgCO2/m²/an (A)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 930 Euros et 1910 euors par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/