À NE PAS MANQUER !

SAINT-GERMAIN-SUR-AVRE

241 500 €*

Caractéristiques

Superficie

130 m²

Nombre de chambre(s)

Mode(s) de chauffage

Radiateur : Electrique (Individuel)

Cheminée : Bois (Individuel)

Superficie terrain

1 320 m²

Taxe foncière

1 500 €

Descriptif

Découvrez cette charmante maison traditionnelle édifiée sur un sous-sol total, nichée sur un terrain clos et arboré de 1320 m2, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, un vaste espace de vie agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert, un dégagement desservant trois chambres avec placards, une buanderie, une salle de douche et des toilettes indépendants.
L’étage, à terminer d’aménager selon vos envies, propose une pièce palière desservant deux pièces pouvant être aménagées en chambres supplémentaires, ainsi qu’une autre pièce (ancienne salle d'eau).
Le sous-sol doté d'une porte motorisée, comprend une cuisine d’été, un garage pouvant accueillir deux véhicules, un atelier et un cellier.
À l’extérieur, vous profiterez d’un abri de jardin et d’une terrasse carrelée, parfaits pour vos moments de détente.

Prix : 241 500 Euros*
*Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 230 000 Euros

Performances énergétiques

Consommation annuelle : 230 kWh/m²/an (D)

Emission de GES : 9 kgCO2/m²/an (B)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2040 Euros et 2800 euors par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/