LA MADELEINE-DE-NONANCOURT
02 32 38 65 80
BREZOLLES
02 37 48 38 57
Espace propriétaire

référence : 4020N

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Exclu
Coup de cœur assuré ! Une maison rare, alliant charme, confort et fonctionnalité, à découvrir sans tarder !SAINT LUBIN DES JONCHERETS
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SAINT LUBIN DES JONCHERETS

241 500 €*

Caractéristiques

Superficie

115 m2

Nombre de chambre(s)

4

Mode(s) de chauffage

TYPE_CHAUFF_AIR_EAU : Pompe à chaleur (Individuel)

Cheminée : Bois (Individuel)

Superficie terrain

922 m2

Taxe foncière

1 250 €

Descriptif

Vous serez séduit par cette ravissante maison de ville idéalement située, comprenant :
Au rez-de-chaussée : Entrée, salle à manger et salon, tous deux agrémentés d'une cheminée, cuisine aménagée et équipée avec coin repas, arrière-cuisine / buanderie, salle de douche, wc.Terrasse.
Au premier étage : Palier desservant trois belles chambres, dont une avec placards et cheminée, salle de bains / douche, wc séparés.
Au deuxième étage : Une chambre sous les combles avec son espace bureau, idéale pour une chambre d’ado.
Les extérieurs ne sont pas en reste : Dépendance abritant un atelier et deux pièces de stockage.
Petit lavoir au fond du jardin bordé par un bras de rivière, offrant un cadre bucolique unique.
Le jardin intimiste de 922 m2, clos et arboré , accueille une piscine tubulaire de 6 mètres de diamètre pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Les plus de cette maison : Volets roulants électriques côté jardin, chauffage performant par pompe à chaleur air/eau, emplacement privilégié, possibilité de stationner des véhicules sur la propriété.

Prix : 241 500 Euros*
*Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 230 000 Euros

Performances énergétiques
A B D E F G C 130 kWh/m²/an kgCO²/m²/an 5* consommation (énergie primaire) émissions logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie
Consommation annuelle : 130 kWh/m²/an (C)
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes B C D E F G A 5kgCO2/m²/an
Emission de GES : 5 kgCO2/m²/an (A)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1410 Euros et 1960 euors par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/