LA MADELEINE-DE-NONANCOURT
02 32 38 65 80
BREZOLLES
02 37 48 38 57
Espace propriétaire

référence : 3909N

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Un bien rare, idéal pour investisseurs à la recherche d’un bien immobilier sécurisé et sans travaux !SAINT REMY SUR AVRE
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Un bien rare, idéal pour investisseurs à la recherche d’un bien immobilier sécurisé et sans travaux !

SAINT REMY SUR AVRE

288 750 €*

Caractéristiques

Superficie

180 m2

Nombre de chambre(s)

4

Mode(s) de chauffage

Radiateur : Electrique (Individuel)

Taxe foncière

1 780 €

Descriptif

Idéalement situé en plein centre de Saint-Rémy-sur-Avre, à proximité immédiate des commodités, des écoles et avec un accès rapide à la RN12, cet ensemble immobilier rare constitue une opportunité d’investissement locatif clé en main.
Il se compose de trois logements indépendants, entièrement rénovés et actuellement loués, offrant un rendement locatif immédiat.
- Appartement de type T2 de 49,06 m2 (loué 490 € + 10 € de charges) en rez-de-chaussée, comprenant : Entrée avec accès à une superbe cave voûtée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour / salon, grande chambre avec dressing, salle de douche avec wc, terrasse privative.
- Appartement en triplex de type T3 de 71 m2 (loué 570 € + 10 € de charges) comprenant : Entrée en rez-de-chaussée. Au 1er étage : Cuisine aménagée / équipée, vaste espace de vie lumineux, salle de douche avec wc. Au 2ème étage : Palier desservant deux chambres dont une plus petite pouvant servir de bureau ou de chambre d’enfant, wc.
- Appartement de type T2 de 60,15 m2 (loué 520 € + 10 € de charges) comprenant au rez-de-chaussée : Cuisine aménagée et équipée ouverte sur espace de vie, salle de douche avec wc. Terrasse en bois, dépendance pour stockage. À l'étage : Une grande chambre avec dressing et wc.
Les plus : Parking goudronné privatif avec portail motorisé et interphone, prestations de qualité.

Prix : 288 750 Euros*
*Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 275 000 Euros

Performances énergétiques
A B C E F G D 211 kWh/m²/an kgCO²/m²/an 8* consommation (énergie primaire) émissions logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie
Consommation annuelle : 211 kWh/m²/an (D)
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes A C D E F G B 8kgCO2/m²/an
Emission de GES : 8 kgCO2/m²/an (B)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3650 Euros et 4980 euors par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/