Coup de cœur ! Fermette de charme avec dépendances et vaste jardin arboré.

Secteur MARCILLY LA CAMPAGNE

231 000 €*

Caractéristiques

Superficie

138 m²

Nombre de chambre(s)

Mode de chauffage

CHEMINEE

Superficie terrain

2 818 m²

Taxe foncière

805 €

Descriptif

Découvrez cette ravissante fermette pleine de charme, idéale pour les amoureux de l’authenticité et de la nature.
Au rez-de-chaussée, profitez d’un espace de vie chaleureux sublimé par une grande cheminée insert, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Côté nuit, trois chambres confortables, dont une avec dressing, une salle de douche / buanderie et des wc complètent ce niveau. La terrasse offre une vue apaisante sur le jardin arboré, sans aucun vis-à-vis.
À l’étage, accessible par l’extérieur, les combles aménageables (sur toute la surface de la maison) sur dalle béton disposent déjà d’ouvertures, offrant un beau potentiel d’agrandissement selon vos envies.
Une dépendance, idéale pour recevoir ou créer un espace indépendant, comprend une pièce authentique avec ancien four à pain et une seconde pièce actuellement utilisée en atelier. Un préau / bûcher attenant complète cet ensemble.
Le garage indépendant est équipé d’une porte motorisée et d’une prise pour véhicule électrique. Un bûcher supplémentaire et un chalet de jardin avec terrasse en bois invitent à la détente.
Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré d’environ 2 818 m2, planté d’arbres fruitiers, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

Prix : 231 000 Euros*
*Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 220 000 Euros

Performances énergétiques

Consommation annuelle : 242 kWh/m²/an (D)

Emission de GES : 41 kgCO2/m²/an (D)