référence : 3628N

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ELLE N'ATTEND PLUS QUE VOUS !COUDRES
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ELLE N'ATTEND PLUS QUE VOUS !

COUDRES

199 000 €*

Caractéristiques

Superficie

139 m2

Nombre de chambre(s)

4

Mode de chauffage

CHAUDIERE

Superficie terrain

1 897 m2

Taxe foncière

700 €

Descriptif

Découvrez le charme de cette ravissante maison ancienne, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre chaleureux et authentique.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, parfaite pour partager de bons moments.
Le salon principal, agrémenté d’un poêle à granulés, invite à la détente, tandis qu’un second salon offre un espace convivial supplémentaire.
Le rez-de-chaussée propose également trois belles chambres lumineuses de 11 à 13 m2, une salle de bains, une salle d’eau et des toilettes séparées.
À l’étage, une pièce palière pouvant servir de bureau dessert une quatrième chambre.
Le grenier, à terminer d’aménager, offre un potentiel exceptionnel pour créer une suite parentale avec salle d’eau selon vos envies.
À l’extérieur, profitez d’un vaste terrain clos et arboré d’environ 1 897 m2, idéal pour les enfants et les amoureux de la nature.
Les dépendances à rénover, le carport et le puits complètent ce bien rare, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une maison pleine de caractère, à personnaliser selon vos projets !

Prix : 199 000 Euros*
*Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 190 000 Euros

Performances énergétiques
A B D E F G C 171 kWh/m²/an kgCO²/m²/an 5* consommation (énergie primaire) émissions logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie
Consommation annuelle : 171 kWh/m²/an (C)
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes B C D E F G A 5kgCO2/m²/an
Emission de GES : 5 kgCO2/m²/an (A)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2030 Euros et 2800 euors par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/