À VISITER SANS PLUS TARDER !

BREUX-SUR-AVRE

173 000 €*

Caractéristiques

Superficie

77 m²

Nombre de chambre(s)

Mode(s) de chauffage

Air : Pompe à chaleur (Individuel)

Radiateur : Electrique (Individuel)

Taxe foncière

858 €

Descriptif

Venez découvrir cette charmante maison traditionnelle, édifiée sur un sous-sol total, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant sur un terrain clos et arboré de 1 037 m2.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée donnant sur une cuisine aménagée, suivie d’un vaste espace de vie en partie cathédrale et agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert, idéal pour vos soirées conviviales. Un dégagement dessert une chambre, une salle de douche et des WC indépendants.
À l’étage, une pièce palière distribue une grande chambre avec placard ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d’enfant.
Le sous-sol total propose une buanderie/chaufferie et un grand espace garage/atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de bricolage.
À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse donnant sur le jardin clos, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Cette maison n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire ! N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Prix : 173 000 Euros*
*Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 165 000 Euros

Performances énergétiques

Consommation annuelle : 230 kWh/m²/an (D)

Emission de GES : 9 kgCO2/m²/an (B)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2090 Euros et 2880 euors par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/