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COUP DE COEUR ASSURÉ !

TILLIERES SUR AVRE

168 000 €*

Caractéristiques

Superficie

112 m2

Nombre de chambre(s)

2

Mode(s) de chauffage

Poêle : Bois (Individuel)

Chaudière : Gaz de ville (Individuel)

Superficie terrain

852 m2

Taxe foncière

1 176 €

Descriptif

Découvrez cette ravissante maison ancienne, pleine de charme, qui saura vous séduire par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle. Idéalement située à proximité immédiate des commodités et des écoles, elle offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée sur un salon chaleureux agrémenté d’un poêle à bois, parfait pour vos soirées d’hiver. La cuisine, à terminer d’aménager selon vos envies (projets en photo), est semi-ouverte sur un vaste espace de vie doté de nombreux rangements ainsi que d'un poêle à bois. Un dégagement avec placards, une salle de bains, des wc séparés, ainsi qu’une buanderie / chaufferie complètent ce niveau. Vous profiterez également d’une belle terrasse carrelée, idéale pour vos moments de détente en extérieur.
À l’étage, deux belles chambres vous attendent, dont une suite avec un espace pouvant servir de dressing ou de bureau, ainsi qu’une salle de douche et WC privatifs.
L’ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré d’environ 852 m2, sans vis-à-vis, offrant intimité et tranquillité.
Cette maison est une véritable invitation à profiter d’un cadre de vie paisible, alliant le cachet de l’ancien et le confort moderne.

Prix : 168 000 Euros*
*Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 160 000 Euros

Performances énergétiques
A B C D F G E 298 kWh/m²/an kgCO²/m²/an 12* consommation (énergie primaire) émissions logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie
Consommation annuelle : 298 kWh/m²/an (E)
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes A B D E F G C 12kgCO2/m²/an
Emission de GES : 12 kgCO2/m²/an (C)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1650 Euros et 2300 euors par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/