LA MADELEINE-DE-NONANCOURT
02 32 38 65 80
BREZOLLES
02 37 48 38 57
Espace propriétaire

référence : 3728N

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NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITE RARE À PROXIMITÉ DE DREUX (10 min) & DE PARIS (1H) !
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241 500 €*

Caractéristiques

Superficie

105 m2

Nombre de chambre(s)

3

Mode de chauffage

CHEMINEE

Superficie terrain

2 803 m2

Taxe foncière

1 648 €

Descriptif

À seulement 10 minutes de Dreux et environ 1h de Paris, découvrez cette maison de type Phénix, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, sans aucun vis-à-vis. Idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante, un séjour-salon lumineux avec cheminée à insert, un dégagement desservant une chambre avec lavabo, un bureau, une seconde chambre avec placard, ainsi qu’une salle de douche double vasque. À l’étage, une vaste pièce palière pouvant être facilement divisée en chambres supplémentaires, ainsi qu’une autre chambre.
Le sous-sol total offre de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. 
À l’extérieur, profitez d’un superbe terrain de 2 803 m2, parfaitement au calme, qui peut être divisé ou potentiellement constructible.
Une grande dépendance de 86 m2 au sol avec mezzanine vient compléter ce bien, idéale pour un atelier, du stockage ou un projet professionnel.
Quelques travaux de décoration sont à prévoir pour mettre ce bien à votre goût.

Prix : 241 500 Euros*
*Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 230 000 Euros

Performances énergétiques
A B C E F G D 208 kWh/m²/an kgCO²/m²/an 6* consommation (énergie primaire) émissions logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie
Consommation annuelle : 208 kWh/m²/an (D)
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes A C D E F G B 6kgCO2/m²/an
Emission de GES : 6 kgCO2/m²/an (B)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/